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商业地产同质化严重业内预判2014年将爆发危机试验机

发布时间:2019-10-16 16:11:12 阅读: 来源:采暖炉厂家

商业地产同质化严重 业内预判2014年将爆发危机_新闻中心

9月21日,第三届中国商业地产(专题阅读)高峰论坛在上海举行。多位业界人士在会上表达了对同质化严重、非专业企业扎堆等现象的担忧。甚至有业内专家断言,目前90%从事商业地产开发的企业 根本不懂商业 ,并预判2014至2015年,商业地产行业将爆发危机。

首创置业(相关干货)董事长刘晓光指出,尽管商业地产目前进入了前所未有的高潮期,但众多问题的出现让业内人士忧心。 心态不对、经验不足、甚至很多企业从来没做过商业地产。 刘晓光强调,千军万马做同一件事,容易造成非理性决策的产生。

深国投副总裁、印象城系列负责人房金亮则表示,商业地产遭遇同质化严重问题。 有了印象城,明天就能出来一个金象城,再后天又能出来一个新象城。我说我们能招到像ZARA这样的商铺进驻,别人也可以,,只要条件够好,没有什么做不到的。 房金亮坦言,即使是业内领先的商业地产开发企业,对模式创新也没有更好的办法。

对此,上海三益建筑设计院院长高栋直言,目前九成从事商业地产开发的企业 根本不懂商业 。 09年、10年的时候,我们接到的商业地产设计订单出现大放量,其中,09年的订单增长量几乎达到200%。 而这个时间点,正是国家针对住宅宏观调控 山雨欲来 之时。

高栋表示,事实上,能效仿 万达模式 快速开发+快速开业的商业地产开发商并不多,大多数的开发企业都需要4年左右的时间来完成一个项目。这样一来,2014年和2015年就将迎来众多商业地产项目的集中上市。 届时,问题也就集中爆发了。 高栋指出。

但他也同时强调,对商业地产 短期看淡,中期看差,长期看好 。高栋透露,目前已有许多专业水平强、实力雄厚的企业开始暗中筹备资金,以期在2014年和2015年出手收购经营出现问题的商业地产项目。

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